VistaProp · Índice global de proyectos en construcción
Lo que necesita un extranjero para comprar en Colombia: Requisito clave, Trámite fiscal, Costos de compra. 11 proyectos en construcción con tour 3D.
Fuente: wise.com, gestionlegalcolombia.com
Pasaporte o cédula de extranjería + origen lícito de fondos
RUT (DIAN) — necesario para la mayoría de operaciones
Notariales ~0,27% + IVA · registro 0,5–1% · beneficencia 0,3–1%
Tributan solo sobre el patrimonio poseído en Colombia
El Perdomo, Bogotá, Colombia En construcción · 2027
Vivienda VIS junto a la Autopista Sur y estaciones de Transmilenio. Apartamentos de 45–51m².
Zona Oeste, Cali, Colombia En construcción · 2026
2 torres de 19 pisos, 140 apartamentos c/u desde 55m², rodeadas de bosque natural. 20+ amenidades.
Rincón del Chico, Bogotá, Colombia En construcción · 2029
Apartamentos premium de diseño sobrio, por ISARCO, en una de las zonas más exclusivas de Bogotá.
Pance, Cali, Colombia Terminado
140 apartamentos en 2 torres de 10 pisos, por Constructora Bolívar.
Bello Horizonte, Santa Marta, Colombia En construcción · 2027
Torre de hasta 23 pisos, a 300m del mar, junto al Centro Comercial Zazué. Unidades de 32,5–88m².
La Cabrera, Bogotá, Colombia En construcción · 2026
Torre de 12 pisos mixta (comercio, oficinas y 88 apartamentos de 50–120m²) sobre Carrera 7. Primeras entregas fin de año / 1er sem. 2026.
Colina Campestre, Bogotá, Colombia En construcción · 2028
2 torres de 25 pisos, apartamentos de 46–90m² (1 a 3 habitaciones).
Chapinero, Bogotá, Colombia En construcción · 2027
Diseño en cruz — 68% de unidades exteriores con balcón o terraza. Sobre Calle 73, cerca de Zona G.
Nueva Colina, Bogotá, Colombia En construcción · 2028
4 torres de 25 pisos, apartamentos de 36–67m² (1-2 habitaciones), cerca de la Autopista Norte.
Gran Malecón, Barranquilla, Colombia En construcción · 2028
Frente al Gran Malecón del Río Magdalena. Unidades de 52–112m² con balcones y terrazas con vista al río.
Ciudad Coltejer, Itagüí, Antioquia, Colombia En construcción · 2029
3 torres cerca de la Estación Envigado del Metro. Apartamentos de 68–82m², entrega diciembre 2029.
| País | Punto clave | Detalle | Proyectos |
|---|---|---|---|
| Argentina | Sin restricciones | Mismas condiciones que un ciudadano argentino, sin visa previa | 19 |
| México | Zona restringida | Prohibido título directo a <100km de frontera / <50km de costa | 13 |
| España | Requisito clave | NIE — sin él no se firma escritura ni se pide hipoteca | 2 |
| Estados Unidos | Sin restricciones | No se exige residencia, ciudadanía ni SSN para comprar | 25 |
| Uruguay | Sin restricciones | Mismos derechos que un ciudadano local, sin residencia previa | 4 |
| Panamá | Sin restricciones | Mismas condiciones que un panameño, sin socio local ni cupos | 16 |
| Colombia | Requisito clave | Pasaporte o cédula de extranjería + origen lícito de fondos | 11 |
| Paraguay | Sin restricciones | Mismos derechos que un paraguayo, sin residencia ni visa especial | 7 |
| Perú | Sin restricciones | Mismos derechos de propiedad que un peruano, sin residencia previa (excepto <50km de frontera) | 2 |
| Ecuador | — | — | 0 |
| Costa Rica | — | — | 0 |
| República Dominicana | Sin restricciones | No se exige residencia ni ciudadanía previa para comprar | 2 |
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