VistaProp · Índice global de proyectos en construcción
Lo que necesita un extranjero para comprar en España: Requisito clave, Impuesto de compra, No residentes. 2 proyectos en construcción con tour 3D.
Fuente: pellicerheredia.com, azimuth-digital.com
NIE — sin él no se firma escritura ni se pide hipoteca
ITP 6–11% (usada) · IVA 10% + AJD 0,5–1,5% (obra nueva)
IRNR (Modelo 210) · alquiler 24% bruto (no UE) / 19% (UE)
Bancos financian 60–70% de tasación a no residentes
Marbella, Costa del Sol, España En construcción · 2028
Diseño contemporáneo en una de las zonas más cotizadas de la Costa del Sol. Recorré cada unidad en 3D.
Sant Just Desvern, Barcelona, España En construcción · 2027
Tres conceptos residenciales (Solanes, Merlès, Coscollera) al pie del Parc de Collserola. Obra al 40%.
| País | Punto clave | Detalle | Proyectos |
|---|---|---|---|
| Argentina | Sin restricciones | Mismas condiciones que un ciudadano argentino, sin visa previa | 19 |
| México | Zona restringida | Prohibido título directo a <100km de frontera / <50km de costa | 13 |
| España | Requisito clave | NIE — sin él no se firma escritura ni se pide hipoteca | 2 |
| Estados Unidos | Sin restricciones | No se exige residencia, ciudadanía ni SSN para comprar | 25 |
| Uruguay | Sin restricciones | Mismos derechos que un ciudadano local, sin residencia previa | 4 |
| Panamá | Sin restricciones | Mismas condiciones que un panameño, sin socio local ni cupos | 16 |
| Colombia | Requisito clave | Pasaporte o cédula de extranjería + origen lícito de fondos | 11 |
| Paraguay | Sin restricciones | Mismos derechos que un paraguayo, sin residencia ni visa especial | 7 |
| Perú | Sin restricciones | Mismos derechos de propiedad que un peruano, sin residencia previa (excepto <50km de frontera) | 2 |
| Ecuador | — | — | 0 |
| Costa Rica | — | — | 0 |
| República Dominicana | Sin restricciones | No se exige residencia ni ciudadanía previa para comprar | 2 |
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