VistaProp · Índice global de proyectos en construcción
Lo que necesita un extranjero para comprar en Uruguay: Sin restricciones, Requisito clave, Impuesto de compra. 4 proyectos en construcción con tour 3D.
Fuente: ingar.com.uy, laciteuruguay.com
Mismos derechos que un ciudadano local, sin residencia previa
Pasaporte vigente + RUT (trámite de días)
ITP sobre valor del bien · honorarios notariales ~3% + IVA
IRNR 12% sobre ingreso bruto de alquiler
Playa Brava, Punta del Este, Uruguay En construcción · 2028
Branded residence de ultra-lujo — 65 unidades en 55 pisos. Arquitecto Rafael Viñoli, entrega Q1 2028.
Malvín, Montevideo, Uruguay En construcción · 2028
3 torres, 575 unidades. Ventura Tower (~200 unid.) y Nórdico (200+ unid.) ya entregadas; 3ra torre abre 2028.
Cordón Sur, Montevideo, Uruguay En construcción · 2026
Edificio de 11 pisos con 29 apartamentos, cerca de 18 de Julio y Tres Cruces. Acogido a la Ley de Vivienda Promovida. Entrega noviembre 2026.
José Ignacio, Maldonado, Uruguay En construcción · 2028
4 módulos de residencias sobre una hectárea de bosque de pinos, diseño de Estudio Obra Prima. Unidades de 2-3 dormitorios, todas con vista al mar. Inicio de obra en abril, ~2 años de construcción.
| País | Punto clave | Detalle | Proyectos |
|---|---|---|---|
| Argentina | Sin restricciones | Mismas condiciones que un ciudadano argentino, sin visa previa | 19 |
| México | Zona restringida | Prohibido título directo a <100km de frontera / <50km de costa | 13 |
| España | Requisito clave | NIE — sin él no se firma escritura ni se pide hipoteca | 2 |
| Estados Unidos | Sin restricciones | No se exige residencia, ciudadanía ni SSN para comprar | 25 |
| Uruguay | Sin restricciones | Mismos derechos que un ciudadano local, sin residencia previa | 4 |
| Panamá | Sin restricciones | Mismas condiciones que un panameño, sin socio local ni cupos | 16 |
| Colombia | Requisito clave | Pasaporte o cédula de extranjería + origen lícito de fondos | 11 |
| Paraguay | Sin restricciones | Mismos derechos que un paraguayo, sin residencia ni visa especial | 7 |
| Perú | Sin restricciones | Mismos derechos de propiedad que un peruano, sin residencia previa (excepto <50km de frontera) | 2 |
| Ecuador | — | — | 0 |
| Costa Rica | — | — | 0 |
| República Dominicana | Sin restricciones | No se exige residencia ni ciudadanía previa para comprar | 2 |
Contenido editorial con fuente citada. No constituye asesoramiento legal ni impositivo. Las condiciones cambian: confirmá siempre con un profesional del país antes de operar.