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Comprar propiedad en Perú siendo extranjero: requisitos, impuestos y costos

Lo que necesita un extranjero para comprar en Perú: Sin restricciones, Requisito clave, Impuesto de compra. 2 proyectos en construcción con tour 3D.

¿Puede un extranjero comprar una propiedad en Perú?

Sin restricciones
Mismos derechos de propiedad que un peruano, sin residencia previa (excepto <50km de frontera)
Requisito clave
Pasaporte (o carné de extranjería si reside en Perú)
Impuesto de compra
Alcabala 3% sobre el valor, exonerados los primeros ~S/55.000
Financiamiento
Bancos exigen cuota inicial 40–50% a no domiciliados

Fuente: nvcabogados.com, edifica.com.pe

Preguntas frecuentes

Sin restricciones al comprar una propiedad en Perú

Mismos derechos de propiedad que un peruano, sin residencia previa (excepto <50km de frontera)

Requisito clave al comprar una propiedad en Perú

Pasaporte (o carné de extranjería si reside en Perú)

Impuesto de compra al comprar una propiedad en Perú

Alcabala 3% sobre el valor, exonerados los primeros ~S/55.000

Financiamiento al comprar una propiedad en Perú

Bancos exigen cuota inicial 40–50% a no domiciliados

2 proyectos en construcción en Perú

Comparación: comprar como extranjero en los 12 países del índice

Requisito principal para extranjeros y proyectos listados, por país
PaísPunto claveDetalleProyectos
Argentina Sin restricciones Mismas condiciones que un ciudadano argentino, sin visa previa 19
México Zona restringida Prohibido título directo a <100km de frontera / <50km de costa 13
España Requisito clave NIE — sin él no se firma escritura ni se pide hipoteca 2
Estados Unidos Sin restricciones No se exige residencia, ciudadanía ni SSN para comprar 25
Uruguay Sin restricciones Mismos derechos que un ciudadano local, sin residencia previa 4
Panamá Sin restricciones Mismas condiciones que un panameño, sin socio local ni cupos 16
Colombia Requisito clave Pasaporte o cédula de extranjería + origen lícito de fondos 11
Paraguay Sin restricciones Mismos derechos que un paraguayo, sin residencia ni visa especial 7
Perú Sin restricciones Mismos derechos de propiedad que un peruano, sin residencia previa (excepto <50km de frontera) 2
Ecuador — — 0
Costa Rica — — 0
República Dominicana Sin restricciones No se exige residencia ni ciudadanía previa para comprar 2
Invertir en otros países:
Argentina · México · España · Estados Unidos · Uruguay · Panamá · Colombia · Paraguay · Ecuador · Costa Rica · República Dominicana

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